租赁企业不得哄抬租金抢占房源_亚美AM8(综合)官方APP下载·IOS/安卓/手机APP下载

8月23日下午，新京报记者从成都市城乡房产管理局得知，该局于今天开会成都市住房出租企业和部分经纪机构座谈会，明确提出了不得以低于市场水平的租金或哄抬租金守住房源，不得利用银行贷款等融资渠道提供的资金恶性竞争守住房源等拒绝。会上，成都房地产经纪协会回应，近期协会核查了成都市住房出租市场情况，根据链家、我爱人我家、21世纪等8家典型中介机构月度成交价数据综合分析，今年1-7月成都住房出租成交价均价同比快速增长3.9%，环比仅有微涨2.06%，总体维持稳定态势。此外，成都贝壳研究院的《毕业季成都出租市场报告》数据表明，成都链家普租业务，今年7月份租金水平同比下跌6.7%;世联红璞宽出租业务数据表明，今年7月份成都租金水平同比下跌2%;于是以通研究中心数据也表明，今年7月成都租金水平环比上升0.284%。

据报，成都已清扫出有各类国有存量出租住房1.25万套，将全部用作出租，截至6月底，已租赁3896套,翻新好待租赁2340套，正在翻新的6281套。截至昨日下午，成都住房出租交易服务平台仍有1700多套(间)价格比较实惠的房源待出租。

其中城区单间最低价为450元/间;彭州市昌彭住房租赁经营有限公司发售一套65平米的清水房，租金起价仅有为230元。涉及统计数据表明，仅有成都市出租住房另有50余万套可出租房源待出租。

同时，成都市房管局在座谈会上还对住房出租企业和经纪机构明确提出了明确要求，以确保成都住房出租市场稳定有序运营，避免守住房源哄抬租金现象经常出现。明确还包括：不得利用银行贷款等融资渠道提供的资金恶性竞争守住房源;不得以低于市场水平的租金或哄抬租金守住房源;不得通过提升租金诱导房东提早中止出租合约等方式守住房源;不得以虚高价格公布房源;除非租客拒绝，不得强迫用于或绑金融产品缴纳房租，且不得因租客并未用于贷款产品提升房租;要办理房屋租赁注册备案。

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